கடந்த ஆண்டு மேற்கு மாவட்டங்களில் வீட்டு விலைகள் கிழக்கு கடற்கரையை விட இரண்டு மடங்கு அதிகரித்தது, ஏனெனில் ஒரு வீட்டுக் குறியீட்டின் படி, வாங்குபவர்கள் பதிவு செய்யப்படாத மிகக் குறைந்த விநியோகத்திற்காக போராடுகிறார்கள்.
புதிய வீட்டுக் கட்டிடம் இல்லாதது மற்றும் வரலாற்று ரீதியாக குறைந்த விநியோகம், கிளேர், டோனகல், கால்வே, ஆகிய மாவட்டங்களில் மூன்று படுக்கைகள் கொண்ட அரை பிரிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கான விலைகளைக் கண்டது. லிமெரிக்மேயோ, ரோஸ்காமன் மற்றும் ஸ்லிகோ கடந்த 12 வாரங்களில் €10,000-க்கு மேல் அதிகரித்துள்ளன – சராசரி ஆண்டு உயர்வு 16 சதவீதம்.
3
3
இது அதிகரிப்பு விகிதத்தை விட இரண்டு மடங்கு ஆகும் பயணம் செய்பவர் Q4 REA சராசரி வீட்டு விலைக் குறியீட்டின்படி, 7.5 சதவீதம் அதிகரித்த மாவட்டங்கள்.
அயர்லாந்தின் வழக்கமான பங்கு இல்லமான த்ரீ-பெட் செமியின் விற்பனை விலையில் குறியீடானது செகண்ட் ஹேண்டின் பிரதிநிதி ஸ்னாப்ஷாட்டைக் கொடுக்கிறது. சொத்து சந்தை.
மூன்று படுக்கைகள், அரை பிரிக்கப்பட்ட ஒரு உண்மையான விற்பனை விலை வீடு நாடு முழுவதும் கடந்த மூன்று மாதங்களில் 2.1 சதவீதம் அதிகரித்து €330,602 ஆகவும், ஆண்டுதோறும் 9 சதவீதம் ஆகவும் உயர்ந்துள்ளது.
ஆனால் ஷானனுக்கு மேற்கே, போன்ற மாவட்டங்கள் மாயோ (25 சதவீதம்) மற்றும் க்ளேர் (21 சதவீதம்) பல வாங்குபவர்கள் பற்றாக்குறையான சொத்துக்களை ஏலம் எடுத்ததன் காரணமாக அறிவிக்கப்படாத வருடாந்திர விலை பணவீக்கத்தைக் கண்டனர்.
REA நாடு முழுவதும் உள்ள முகவர்கள் 2025 ஆம் ஆண்டில் வீட்டு விலைகள் 6 சதவிகிதம் உயரும் என்று கணித்துள்ளனர், ஆனால் செய்தித் தொடர்பாளர் சீமஸ் கார்த்தி, வாங்குபவர்கள் மிகவும் குறைந்த அளவிலான செகண்ட் ஹேண்ட் த்ரீ-பெட் செமிஸ்களை துரத்துவதால் ஏலப் போர்கள் அதிகரிக்கும் என்று கணித்துள்ளார்.
“மக்களுக்கு மிகக் குறைவான விருப்பங்களே உள்ளன, குறிப்பாக புதிய வீடுகள் கட்டப்படாத பகுதிகளில் – இது நாட்டின் மையத்தில் யாரோ ஒரு கோட்டை வரைந்தது போல் இருக்கிறது” என்று திரு கார்த்தி கூறினார்.
“வாங்குபவர்கள் 10 வெவ்வேறு சொத்துக்களை ஏலம் எடுப்பதை நாங்கள் பார்த்திருக்கிறோம், மேலும் அவை அனைத்தையும் விரக்தியடையச் செய்த பிறகு, புதிய ஆண்டு வரை நிறுத்தி வைக்க முடிவு செய்துள்ளோம்.
“பலர் புத்துணர்ச்சியுடன் திரும்பி வருவார்கள், ஆனால் சந்தையில் குறைந்த விநியோகத்தைக் கண்டால், அவர்கள் உடனடியாக மூட விரும்புவார்கள்.
“இது சமீபகாலமாக நாம் பார்த்து வரும் ஏலப் போர்களைத் தூண்டும், அங்கு சப்ளை இல்லாததால் கேட்கும் விலையை விட €50,000 விலைகள் அசாதாரணமானது அல்ல.”
உண்மையான விற்பனை விலைகள் டப்ளின் கடந்த மூன்று மாதங்களில் நகரம் 1.8 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது, மேலும் தலைநகரில் சராசரியாக மூன்று படுக்கைகள் கொண்ட பகுதி இப்போது €542,000க்கு விற்கப்படுகிறது.
தலைநகருக்கு வெளியே உள்ள முக்கிய நகரங்களின் விலைகள் கடந்த மூன்று மாதங்களில் சராசரியாக 2 சதவீதம் அதிகரித்து €348,000 ஆக உயர்ந்துள்ளது – இது ஆண்டுதோறும் 7.7 சதவீதம் அதிகரிப்பு, 2025 இல் மேலும் 9 சதவீதம் உயரும் என முகவர்கள் கணித்துள்ளனர்.
கால்வே சிட்டி த்ரீ-பெட் அரையிறுதிகள் தொடர்ச்சியாக இரண்டாவது காலாண்டில் €10,000 அதிகரித்து சராசரியாக €370,000 ஆக உயர்ந்துள்ளது, இது 10 சதவீத வருடாந்திர உயர்வை பிரதிபலிக்கிறது.
நகரங்கள் கார்க் (€390,000), லிமெரிக் (€320,000) மற்றும் வாட்டர்ஃபோர்ட் (€312,000) ஆகியவை முறையே 1.3 சதவீதம், 1.6 சதவீதம் மற்றும் 2.3 சதவீதம் என்ற காலாண்டு உயர்வுகளைக் கண்டன.
நாட்டின் பெரிய நகரங்களில் உள்ள வீடுகள் கடந்த செப்டம்பரில் 11.5 சதவிகிதம் மற்றும் இந்த காலாண்டில் 2.6 சதவிகிதம் அதிகரித்து சராசரியாக €249,448 ஆக, நாடு முழுவதும் மிகப்பெரிய வளர்ச்சியைக் காட்டுகின்றன.
மாயோவில் மிகப்பெரிய வருடாந்திர உயர்வு இருந்தது, அங்கு மூன்று படுக்கைகள் அரைவாசிகள் 25 சதவீதம் உயர்ந்து €240,000 ஆக இருந்தது, மார்ச் மாதத்தில் Q1 கணக்கெடுப்பில் இருந்து €48,000 அதிகரித்துள்ளது.
மிகப்பெரிய காலாண்டு அதிகரிப்பு வந்தது கிளேர் மூன்று படுக்கைகள் கொண்ட அரைப் போட்டிகள் €20,000 அதிகரித்து €290,000 ஆக உயர்ந்தது, இது ஆண்டுக்கு 21 சதவீதம் உயர்வு.
முகவர்கள் REA பேடி பிரவுன், செகண்ட்-ஹேண்ட் சொத்துக்கள் மற்றும் புதிய வீடுகளின் கடுமையான பற்றாக்குறையை சுட்டிக்காட்டியுள்ளனர், இது 2025 ஆம் ஆண்டிலும் சந்தையில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.
கம்யூட்டர் கவுண்டிகளில் உள்ள வீடுகள் கடந்த மூன்று மாதங்களில் 2 சதவீதம் உயர்ந்து சராசரியாக €343,778 ஆக இருந்தது, இது ஆண்டுக்கு 7.5 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது.
3