Götene இன் பெரிய வீட்டுத் தொகுதிகளின் நிதானமான முகப்புகள் சிவப்பு மற்றும் வெள்ளை நிறத்தில் உள்ள பாரம்பரிய ஸ்வீடிஷ் குடிசையின் உன்னதமான இலட்சியத்துடன் பொதுவானவை அல்ல என்பது உண்மைதான். ஆனால் மறுபுறம், ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 1 க்ரோனுக்கும் (சுமார் 10 சென்ட்கள்) நிலம் விற்கப்படுவதால், தென்கிழக்கு ஸ்வீடிஷ் நகரத்தின் விலை – மக்கள் தொகை 5,000 – அதை கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.
150-சதுர-மீட்டர் (1,615-சதுர-அடி) ப்ளாட்டை வாங்க விரும்பும் வாங்குபவர்கள், ஒரு குடும்ப வீட்டைக் கட்டுவதற்குத் தேவையான அளவு, தற்போது €15 ($16)க்கும் குறைவான விலையில் ஒன்றைப் பெறலாம். பல தசாப்தங்களுக்கு முன்னர் Götene இல் கைவிடப்பட்ட 30 இடங்களுக்கு மிகவும் மலிவான விலை பொருந்தும்.
ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தின் மிகப்பெரிய ஏரியான ஸ்வீடனின் பிரபலமான வானெர்ன் அருகே இந்த நகரம் அமைந்திருந்தாலும், யாரும் அவற்றில் ஆர்வம் காட்டவில்லை.
நிலங்களை மிகக் குறைந்த விலைக்கு விற்பதன் மூலம், இப்பகுதிக்கு வாங்குபவர்களை ஈர்த்து, புதிய வாழ்க்கையை சுவாசிக்க முடியும் என்று நகரம் நம்புகிறது. ஒரு நிபந்தனை என்னவென்றால், புதிய உரிமையாளர்கள் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் ஒரு வீட்டைக் கட்ட வேண்டும்.
நிறைய விலை குறைந்தாலும், விற்பனை மந்தமாகவே தொடங்கியது. ஆனால் பின்னர் வைரலான TikTok வீடியோ மற்றும் ஆங்கில மொழி அவுட்லெட்களின் சர்வதேச செய்தி கவரேஜ் ஒரு முன்னேற்றத்திற்கு வழிவகுத்தது, மேலும் நகர நிர்வாகிகள் திடீரென்று விசாரணையில் மூழ்கினர்.
“எங்களுக்கு ஐரோப்பா, ஆசியா – பெரும்பாலும் இந்தியா மற்றும் பாகிஸ்தான் – அமெரிக்கா, ஆஸ்திரேலியா மற்றும் தென் அமெரிக்காவிலிருந்து கூட வாய்ப்புகள் உள்ளன” என்று மேயர் ஜோஹன் மான்சன் கூறினார்.
ஆகஸ்ட் மாத தொடக்கத்தில் நகராட்சியின் எஞ்சிய நிலங்களை ஏலத்தில் விடுவதை நோக்கமாகக் கொண்டு, தற்போது விற்பனை நிறுத்தப்பட்டுள்ளது.
ஐரோப்பாவின் கிராமப்புற வெளியேற்றம்
Götene இன் நிலைமை பல ஆண்டுகளாக ஐரோப்பாவில் நடந்து வரும் ஒரு போக்கைக் குறிக்கிறது.
இளைஞர்கள் பெரிய நகரங்களுக்கு ஆதரவாக வேலை வாய்ப்புகள் இல்லாத நகரங்கள் மற்றும் கிராமங்களை விட்டு வெளியேறுகிறார்கள், அதை அவர்கள் மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாகக் காண்கிறார்கள். அந்த போக்கு இறுதியில் ஒரு தீய வட்டமாக மாறுகிறது, இது மேலும் மேலும் மக்கள் வெளியேறுவதையும் உள்கட்டமைப்பு என்ட்ரோபியில் விழுவதையும் பார்க்கிறது.
ஐரோப்பிய ஒன்றிய திட்டங்கள், முன்முயற்சிகள் மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் நடவடிக்கைகள் அனைத்தும் டூம் சுழலை முடிவுக்குக் கொண்டு வர வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, முழு கிராமப் பகுதிகளும் மறதியில் மூழ்கும் முன் கோட்டேன் போன்ற இடங்களுக்கு உதவுகின்றன.
நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, இளைஞர்கள் நகரங்களை நோக்கி ஈர்க்கும் போக்கு தொடரும். ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தின் நிர்வாகப் பிரிவான ஐரோப்பிய ஆணையம், 2050 ஆம் ஆண்டளவில் நகரமயமாக்கல் 83.7% ஆக வளரும் என்று கணித்துள்ளது. தற்போது, ஐரோப்பிய ஒன்றிய குடியிருப்பாளர்களில் 74% பேர் நகரங்களில் வாழ்கின்றனர்.
இத்தாலியில் €1 வீடுகள்
இத்தாலியில் வீடுகளை வாங்க ஆர்வமுள்ளவர்கள் குறைந்த பட்சம் 2008ல் இருந்து அவற்றை மலிவாகப் பெற முடிந்தது. கைவிடப்பட்ட பெரும்பாலான வீடுகள் குறியீட்டு விலையான €1 இல் தொடங்கி சில ஆயிரங்களுக்கு விற்கப்படுகின்றன.
சுமார் 50 இத்தாலிய முனிசிபாலிட்டிகள் தற்போது “காசா அ அன் யூரோ” (€1 வீடுகள்) என்றழைக்கப்படும் தங்கள் குறைந்து வரும் கிராமங்களை மீண்டும் உயிர்ப்பிக்கும் நம்பிக்கையில் வழங்குகின்றன. இந்த ரன்-டவுன் ஃபிக்ஸர்-அப்பர்களில் பெரும்பாலானவை டஸ்கனி, அபுலியா அல்லது சிசிலி தீவில் காணப்படுகின்றன.
இருப்பினும், வாங்குபவர்கள் நகராட்சிகளுடன் ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ள வேண்டும், அதில் அவர்கள் வாங்கும் வீடுகளை மீட்டெடுக்க உறுதியளிக்கிறார்கள். சில கிராமங்களில் வாங்குபவர்கள் வீடுகளில் தங்கி, அவற்றை விடுமுறை இல்லங்களாக வாடகைக்கு விட மாட்டோம் என்று ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட வேண்டும். இவற்றில் பல கட்டமைப்புகள் மிகவும் பழுதடைந்த நிலையில் இருப்பதால், மறுசீரமைப்பு செலவுகள் மிகவும் செங்குத்தானதாக இருக்கும்.
அத்தகைய வாய்ப்புகளால் பயமுறுத்தப்படாதவர்கள் வணிக வலைத்தளங்கள், நகராட்சிகளின் அல்லது உள்ளூர் முயற்சிகள் மூலம் உடனடியாக ஒப்பந்தங்களைக் காணலாம். உதாரணமாக, “StreetTo”, சிசிலியில் உள்ள Cammarata என்ற வரலாற்று நகர மையத்தை புத்துயிர் பெற விரும்பும் இளைஞர்களின் கூட்டாக தன்னை விவரிக்கிறது. பழங்கால நகரத்தின் பழைய சந்துகளுக்கு “புதிய அதிர்வுகள் மற்றும் யோசனைகளை” கொண்டு வருவதில் தீவிரமாக பங்கேற்கும் நபர்களை அவர்கள் தேடுவதாக தங்கள் இணையதளத்தில் கூறுகிறது.
ஜெர்மன் கிராமப்புறங்களில் அழுக்கு மலிவான விலை
ஜேர்மனியில், மத்திய மற்றும் கிழக்கு ஜெர்மனியின் கிராமப்புறப் பகுதிகள் 1990 இல் மீண்டும் ஒன்றிணைந்ததிலிருந்து கடுமையான மக்கள்தொகையைக் கண்டுள்ளன, அதே நேரத்தில் அதன் நகரங்கள் தொடர்ந்து வளர்ந்து வருகின்றன. இருப்பினும், கடந்த சில ஆண்டுகளாக, அந்த போக்கு நின்றுவிட்டதாகத் தெரிகிறது.
செப்டம்பர் 2023 இல் பெர்லின் இன்ஸ்டிடியூட் ஃபார் பாப்புலேஷன் அண்ட் டெவலப்மென்ட் நடத்திய ஆய்வின்படி, 30 முதல் 49 வயதுக்குட்பட்டவர்கள், தங்கள் குழந்தைகளைக் கூட்டிக்கொண்டு கிராமப்புற வாழ்க்கைக்கு ஆதரவாக நகரத்தை விட்டு வெளியேற விரும்புகிறார்கள். கோவிட்-19 தொற்றுநோய் மற்றும் அது அறிமுகப்படுத்திய தொலைதூர வேலையின் சாத்தியக்கூறுகளால் இந்த திருப்பம் புதிய உத்வேகத்தை அளித்ததாகத் தெரிகிறது.
ஆனால் தலைகீழாக இருந்தாலும், ஜேர்மன் கிராமப்புறங்களில் இன்னும் ஒப்பந்தங்களைக் கண்டறிய முடியும். நிச்சயமாக, இத்தாலியின் €1 வீடுகள் அல்லது ஸ்வீடனின் மலிவான ப்ளாட்டுகளுக்கு நிகரான ஜெர்மன் வீடுகள் எதுவும் இல்லை, ஆனால் ImmoScout24 போன்ற ஆன்லைன் வணிகத் தளங்கள் இன்னும் சில ஆயிரம் யூரோக்களுக்கு வீடுகளை வழக்கமாகக் கொண்டுள்ளன – தற்போது வுர்சென், சாக்சோனியில் ஏலத்திற்கு பட்டியலிடப்பட்டுள்ள ஒரு ஆரம்ப விலை €6,200, அல்லது மற்றொன்று Bobritzsch, Saxony, €9,200 இல் தொடங்குகிறது.
இருப்பினும், பிற வருங்கால வாங்குபவர்கள் வீடுகள் மற்றும் சொத்துக்களை இன்னும் குறைவான விலையில்-அதாவது இலவசமாகப் பெறுவதில் ஆர்வம் காட்டுகின்றனர். முந்தைய உரிமையாளர்கள் அவற்றை விற்க முடியாமல் வெறுமனே கைவிட்டதால் இத்தகைய சொத்துக்கள் கிடைக்கின்றன. மாநிலத்தின் நிதி அமைச்சகத்தின்படி (2020 வரை), மேற்கு ஜேர்மனிய மாநிலமான ரைன்லேண்ட்-பாலடினேட்டில் சுமார் 1,200 கைவிடப்பட்ட சொத்துக்கள் உள்ளன.
இருப்பினும், சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் வீழ்ச்சியை எடுப்பதற்கு முன் இருமுறை யோசிக்க வேண்டும், ஏனெனில் வெளித்தோற்றத்தில் “இலவச” பண்புகள் எப்போதும் இல்லை. ஒரு சொத்து கைவிடப்பட்டாலும், அது நகராட்சிகள் அல்லது வங்கிகளின் உரிமையின் கீழ் இருக்கலாம் – உரிமையாளர் காணாமல் போனதால், அடமானம் உள்ளது என்று அர்த்தமல்ல, இவை அடுத்த உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படும்.